国有土地征收与集体土地征收的区别|世界即时看
国有土地征收与集体土地征收的区别在于土地享有主体不同、收益方式不同。国有土地上房屋征收程序是向相关部
一、国有土地征收与集体土地征收的区别
国有土地征收与集体土地征收的区别如下:
(资料图片)
1.所有人不同
集体土地的所有人是农业集体经济组织成员,如果不是体组织成员,那就对土地不享有所有权。而国有土地的所有人是全体公民,中国公民都是拥有人,国有土地属于大家所有,是人民政府代表全体公民行使所有权。
2.土地利用类型不同
集体土地是针对农村而言的,农村和城郊区的土地大多属于集体土地,多为农用。而国有土地管理上相对放开,在使用、转让和交易上就相对要自由得多。
3.收益方式不同
一般集体土地是依靠种植粮食来进行手艺,而国有土地都是通过出让使用权来获取收益,相对集体土地收益就会更加宽广,既可以使用权转让、出租收益,又可以自用土地以及经营收益。
二、国有土地上房屋征收程序
国有土地上房屋征收程序如下:
1.制定房屋征收年度计划;
2.提出征收申请,审核相关材料;
3.确定征收范围,明确实施单位;
4.发布征收预告,告知停办手续;
5.拨付工作经费,组织房屋登记;
6.交付拆迁款,动土开工。
三、征地补偿款能作为遗产继承吗?
找法网提醒,征地补偿款可以作为遗产继承,但该征地补偿款必须是被继承人生前取得的。
根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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